深圳650台老旧电梯焕“新生”

电梯安全和每一个市民安全出行息息相关。深圳今年共完成电梯制造安装质量监督抽查1016台,电梯维护保养质量监督抽查5011台,电梯使用安全管理状况抽查5015台,电梯载荷试验监督抽查1420台,已对老旧电梯安全评估1000台。记者昨日从市市场和质量监管委了解到,今年通过实施老旧电梯安全评估和更新改造资金补助,推动全市老旧电梯更新改造650台,为市民提供更安全、更舒适的出行便利。

电梯成功改造市民安全出行

“东乐花园老旧电梯的成功改造,让业主安全出行,理顺了业主和物业公司的关系,化解矛盾。”东乐花园管理处主任陈小忠对记者说。

东乐花园是94年竣工的老小区,一共有15台32层高的电梯,1994年安装使用24年。由于现在电梯安全要求越来越严格、标准越来越高,原来的电梯先天有缺陷,导致电梯故障率比较高,业主意见较大。

据推动东乐花园小区老旧电梯更新改造工作的热心业主赵峰介绍说,在当地街道办主导下,罗湖市场监管局的协助下,多次组织召开协调会,商讨电梯更新改造方案。通过分批改造、业主认可、分批申请补助资金,历时6年签订更新改造合同的电梯12台,完成电梯更新改造并成功申请政府30%改造资金的电梯10台,每户业主出资2700元至5100元不等。

东乐花园是深圳市物业管理有限公司管辖下其中一个小区。据深圳市物业管理有限公司陈家发总经理介绍,深圳市物业管理有限公司是深圳最早的物业管理公司,管理着295台电梯,其中15年以上的老旧电梯155台;老旧电梯占比大、维修资金少、住户复杂、租户多,无一不制约着该物业公司推进老旧电梯的更新改造。罗湖市场监管局发现问题,积极主动上门调研,指导深圳市物业管理有限公司做好更新规划方案。至2018年底,一共完成34台老旧电梯的更新并获得政府补贴款,已经签订合同进行老旧电梯更新改造的电梯60台。

深圳市物业管理有限公司实际是罗湖改造电梯的一个缩影。罗湖是老城区,使用年限超过15年的电梯比例大。针对辖区现实情况,罗湖市场监督管理局先易后难、先急后缓地扎实推进老旧电梯更新改造工作。据罗湖市场监督管理局特设科负责人古远明介绍说,六年来,罗湖共完成224家申请单位622台老旧电梯更新、改造或大修,发放补助4252.58万元。其中,2018年,全区共完成38家申请单位的101台老旧电梯更新改造大修工程,涉及工程总价2562.39万元,总共发放补助资金755.72万元。目前,罗湖区还有36家申请单位110台电梯正在更新改造施工中,预计2019年底完工。

对抽查不合格维保单位立案处罚

今年以来,我市进一步加强电梯安全管理。据市市场和质量监管委特种设备管理处林铄众科长说,加强电梯安全管理主要有以下几个方面:严抽查,不提前通知,随机进行监督抽查;严执法,对抽查不合格维保单位立案处罚,并进行记分,纳入信用记录,51家抽查不合格维保单位各被立案处罚2万元,并根据不同情形对相关维保单位进行记分;严整改,对抽查不合格电梯坚决停用,整改后方允许投入运行;立规矩,出台《深圳市住宅小区老旧电梯更新改造大修办法》;上手段,建立完善96333电梯应急救援公共服务平台建设,全市近13万厢式电梯纳入平台服务。

据悉,深圳在电梯制造安装质量监督抽查等方面上有着不少创新,开展从源头上保障电梯质量。比如,执法人员监督抽查中发现某楼盘电梯Z轴振动加速度超标,经分析,得知是轿厢上的减震原件未调整好 以及钢丝绳绳头的弹簧调整不均匀,调整后电梯恢复正常。同时,深圳国内创新开展电梯维保质量监督抽查和载荷试验监督抽查,在使用环节保障电梯安全。执法人员监督抽查中发现某楼盘一台电梯制动器制动闸瓦存在油污,这会造成电梯制动力减弱,严重时可能发生开门溜梯伤害事故,经更换制动闸瓦后消除了严重事故隐患。(记者 何泳)

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